金城透天 金門透天
金城買屋 /
金城買房
-
金城富康透天 金門土地買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 191
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：24.6 萬/坪
- 地址：
金門連江
金城鎮
金城
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.01 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：22.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地理位置核心： 位於金門金城鎮，為該縣行政與商業中心，生活機能完善，交通便利性高。 空間利用高效： 4 樓透天設計，適合多人口家庭居住或作為親子分層居住使用。 房衛配置實惠： 擁有 4 房 3 衛的配置，在 58.94 坪的空間內提供極高的功能性，且單價約 24.6 萬/坪，在金城鎮區段具競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡較長： 已達 26 年，需特別留意房屋結構安全、管線老舊及防漏水狀況。 坪數緊湊： 整棟共 58.94 坪分攤至 4 層樓，每層平均面積不大，需確認空間規劃是否壓迫感過重。 車位資訊不明： 買賣說明中未明確標示是否附帶停車位或車道寬度，對自備車輛者可能是隱憂。 |
| 機會 (Opportunities) | 翻新增值潛力： 若購入後進行現代化裝修與補強，可提升居住品質並拉抬未來轉手價值。 租賃市場需求： 金城鎮為人口聚集區，4 房空間適合家庭承租或作為民宿/套房投資。 |
| 威脅 (Threats) | 維護成本： 老屋可能面臨更高的維修基金及潛在的結構補強費用。 流動性風險： 金門房地產市場相對台灣本島較小，未來轉手可能需要較長時間與耐心。 |
物件評論
此物件對於尋求在金城鎮核心區域居住、且預算適中或計劃長期持有的買家來說，具有相當的吸引力。其主要價值在於地理位置優越以及「4 房 3 衛」的高機能空間配置，單價在當地屬合理區間，適合三代同堂家庭或需要多房間規劃的族群。
建議購買理由：
- 地點穩定： 金城鎮為金門發展重心，資產保值性相對較高。
- 實用性強： 4 樓挑高設計增加私密性，房衛數量滿足高使用需求。
注意事項： 由於屋齡已達 26 年，強烈建議於簽約前聘請專業鑑價師或土木技師進行詳細的房屋檢查，確認水電、結構及防水狀況，並預留一筆修繕預算。若檢查結果良好，此物件是一個性價比不錯的选择；若需要過度改建才能居住，則需重新評估總成本是否超出預期。
問與答
金門土地買賣
金門土地買賣
李柏彥(仲介，收取服務費)
暱稱：李柏彥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-117567
訂閱：2 (加入)
住商不動産 金門金城 加盟店
經紀業名稱: 信億地產地產經紀有限公司
證號: (101)登字第202673
秉持用心服務,用愛行動的精神 深耕"金門 ", 過去的歷史背景更是親自參與,金門現在與未來的發展及淺力是大家有目共睹的,為投資客找到好的投資標的,為需要房子的人圓夢成家!
【我是李柏彥】珍惜您的委託，用心為您服務，提供您專業的不動產相關資訊, 歡迎來電☎️ 0920117567 ----有♥最要緊
室內電話：0920117567
我家粉絲團
